중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://blog.95hows.com)의 남 기범입니다.
싱허완은 CBD 지역에 포함되는 아파트 단지로서, 조양북로와 청년로 주변에 있는 고급 단지입니다.
2006년에 한국분들이 많은 관심을 가지면서, 한국인 집주인이 약 10여명 될 정도로 알려진 아파트 단지입니다.
단지내 야외 풀장이 있으며, 단지에 있는 골프장의 경우 집주인이나 세입자에게 일주일에 2번정도 무료로 부킹이 가능합니다.
또한, 단지앞으로 통하는 조양북로에 지하철이 들어올 계획인 단지입니다.
현재 한국인 거주자는 모 대기업 임원 수명이 거주중인것으로 판단됩니다.
현재 평균 시세는 21,313위엔/평방미터이며, 2008년 10월부터 현재까지 지속적으로 가격히 하락되는 추세를 보이고 있습니다.
현재 집주인 매매 희망 가격 리스트를 정리해 보면, 최고 36,713위엔/평방미터를 기록하고 있으며, 최하 14,382위엔/평방미터를 기록하고 있습니다.
2008년 10월 11일에 보도된 기사에 의하면 북경에서 싱허완을 비롯하여 판하이등은 가격이 하락하지 않고 보합세를 보였었는데, 4/4분기 이후부터는 가격의 하락폭이 두드러지게 나타나고 있습니다.
by 카이시이 | 2008/10/14 10:11
베이징 부동산 '폭탄 세일' 82% 가격 하락. [ news update 2008-10-11 23:42]. 베이징 부동산 하락세는 내년 봄까지 이어질 듯. 중국의 부동산 경기가 급속히 얼어붙으면서 베이징의 경우 80% 이상이 가격 하락세를 보이고 있다고 신경보(新京报)가 보도 ...
단지내은 완벽하게 준비가 되었지만, 단지 주변은 아직 정비가 되지 않은 것이 약간의 흠이라고 분석됩니다.
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카이시이 2009/03/24 10:53 댓글주소 수정/삭제 댓글쓰기
[20090320] 3동 5층의 231.66평방미터(방3칸, 거실1, 화장실2)의 매물을 총 430만위엔에 거래 완료하였습니다.
신규 구매자에게는 기존 가구를 주는 조건으로 거래하였으며, 한국인 집주인은 분양 받은 이후 매월 21,000위엔에 임대를 놓던 매물입니다.
구매자는 한족 중국인으로써, 벤처 캐피탈 근무하는 33세의 젊은 남자분이었습니다.
신규 구매자는 투자 목적으로 구매하였으며, 현재 싱허완 주변에 대형 쇼핑몰과 6호선 지하철역이 들어오는 것을 인지하여 투자 성공을 예측하고 있습니다.