대신부동산 :: 북경 부동산 임대, 매매, 분양 컨설팅

안녕하십니까?

중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사( http://www.95hows.com, http://blog.95hows.com)의 남 기범입니다.

한국 사람들중에는 왕징신청4구(왕징시위안쓰취)가 왜 이렇게 비싼가 하는 의구심을 같는 분들이 있습니다.

왕징신청4구는 한인촌인 왕징내 가장 오래된 아파트에 속하는 것으로, 각종 상권들이 즐비한 단지입니다.

매매 가격이 비싼 이유는 외국인으로는 알 수 없는 요인이 있습니다.

바로 학군입니다.

왕징신청4구내에 있는 학교(유치원, 초등학교, 중학교)에 입학을 하려면 왕징신청4구의 집주인으로 1년이상 되어 있어야 입학할 수 있습니다.

결국 우다코 지역의 제1중학, 제2중학이 있는 학군에 따른 주위 부동산 가격 상승과 같은 개념으로 왕징신청4구내의 학군(추후 80중학 입학등) 문제 때문에 중국인 집주인들에게 인기가 있는 것입니다.

최근에는 지하철 역세권으로 공사가 들어가면서 더더욱 인기를 끌고 있습니다.


현재 평균 시세는 10,8240위엔/평방미터이며, 2009년 4월 대비 5.06% 상승하였습니다.