중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://blog.95hows.com)의 남 기범입니다.
CLASS의 경우 왕징내에 한적한 별장 형태의 단지로서, 대형평수 위주의 아파트 단지입니다.
고급스러운 분위기와 함께 복층구조(3층 또는 3.5층 복층 구조)가 전체 세대수의 60%가까울 정도로 구성되어 있습니다.
역시 한국인 집주인 비율이 전체 세대수의 15%에 달할 정도로 한국인들이 많이 구매한 아파트중에 하나입니다.
단지 주변의 편의 시설은 별로 없지만, 5환과 가깝고, 왕징과학기술단지(왕징커지위엔) 주변에 위치해 있습니다.
2008년까지는 대기업 주재원들이 대거 거주했으며, 2007년이전에는 한국계 대기업 주재원들의 선호 지역인 순의, 리두 지역 다음으로 손 꼽히던 단지입니다.
현재 평균 시세는 18,888위엔/평방미터이며, 2008년 12월까지 매매 시세가 내려가다가 2009년에 들어오면서 현재까지는 어느 정도 하향 안정화 단계에 들어서고 있는 추세입니다.
현재 집주인 매매 희망 가격 리스트를 정리해 보면, 최고 25,225위엔/평방미터를 기록하고 있으며, 최하 14,706위엔/평방미터를 기록하고 있습니다.
사실 아래 '중국 북경 왕징 지역내 아파트 은행대출시 은행 평가 금액 기준'을 참고해 보면...
by 카이시이 | 2008/11/21 15:07
물론, 저희쪽으로 상담하시는 분들은 은행에 원하는 대출 조건을 충족시켜드려서 다행히 대출을 잘 받고 계십니다. 이에, 현재 중국내 은행들이 중국 북경 왕징 지역내 각 아파트들을 대출하기 위해 평가하고 있는 금액들을 정리해 보았습니다. ...
왕징내에서 은행을 비롯하여 중국인들은 최고급 아파트로 평가하고 있는 단지임은 확실합니다.
과거 분양 당시 CLASS나 화딩스쟈, 대서양신청등이 6~8000위엔/평방미터 가격대의 비슷한 분양가격으로 현재 은행 평가 금액이 상이하게 틀린것은 분명히 가치를 인정받은 것이라 생각됩니다.
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