중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://blog.95hows.com)의 남 기범입니다.
동호만의 경우 전세대 100% 온돌 구조이며, 대부분의 집 구조가 남북향 구조인 아파트단지입니다.
단지내 조경 디자인 또한 기존 왕징의 어떤 단지보다 뒤쳐지지 않는 형태로 디자인되어 있습니다.(현재는 2기와 연결되어 있는 조경이 완성되지 않은 상태임)
1기의 경우 2008년 6월 경부터 입주를 시작하면서, 과거 화정세가, 대서양신청 F취, CLASS 3파전의 왕징 고급 시장을 아주 빠르게 치고 올라온 단지라고 할 수 있습니다.
단지의 입지 또한, 경승고속도로(찡청까오스)와 5환과 아주 가까운 단지이며, 또한 600번 상가와 까르프와 아주 가까운 단지입니다.
2008년 3/4분기에는 화정세가나 대서양신청에 거주하던 대기업 주재원들이 대거 이주하는 트랜드였습니다.
그러나, 2008년 4/4분기에 오면서 금융위기와 환대란 덕분에 화정세가, 대서양신청 등의 단지의 임대료가 내려가다 보니, 임대료가 급상승했던 3/4분기에 비해 2009년 3월 현재는 화정세가나 대서양신청과 같은 1급 임대료를 보이지 못하고 있는 실정입니다.
현재 평균 시세는 13,385위엔/평방미터이며, 2008년 12월까지 매매 시세가 내려가다가 2009년에 들어오면서 현재까지는 어느 정도 하향 안정화 단계에 들어서고 있는 추세입니다.
현재 집주인 매매 희망 가격 리스트를 정리해 보면, 최고 16,912위엔/평방미터를 기록하고 있으며, 최하 10,000위엔/평방미터를 기록하고 있습니다.
현재 방3칸 구조의 160~180평방미터대의 임대료는 평균 7000위엔 정도를 기록하고 있습니다.
단지의 입지조건이나 주변환경등을 볼 때 앞으로 왕징내의 1급 아파트가 될 가능성이 높은 단지라고 말할 수 있을것 같습니다.
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