중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://blog.95hows.com)의 남 기범입니다.
보성국제의 경우 전 세대 온돌을 기본적으로 제공한 단지로서, 분양 당시 한국인 집주인 비율이 전체 세대수의 23%에 다다를 정도로 한국인 입주인이 많은 단지입니다.
현재 평균 시세는 10,641위엔/평방미터이며, 2008년 10월 이후 계속적인 하락세를 보이고 있습니다.
현재 집주인 매매 희망 가격 리스트를 정리해 보면, 최고 13,000위엔/평방미터를 기록하고 있으며, 최하 8,756위엔/평방미터를 기록하고 있습니다.
가끔 한국에 계신 한국인 집주인들에게 문의를 많이 받습니다.
부동산 경기에 대한 물음부터, 얼마에 내 놓아야 판매할 수 있는지까지....
2008년 10월 금융위기및 환대란 이후 현재 임대 회전율이 떨어지고 있기 때문에 몇개월씩 빈집들이 속속히 나타나고 있으며, 한국인 집주인들의 경우 적정 매매 가격에 대해 많은 물음을 하시는데...
결론적으로 답변 드리며, 현재 주택을 구입하기 위해 매물을 검토하는 사람들은 중국인들이며, 이 사람은들 2007년 4/4분기 이후부터 지금까지 매물을 검토하고 있는 사람들입니다.
보성국제의 경우 시세보다 저렴하게 매물을 시장에 내 놓는다면 빠른 시일내에 매매가 가능하겠지만, 시세와 비슷하거나 비싸게 받고자 한다면, 많이 기달려야 한다는 판단입니다.
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2009/03/09 13:22 댓글주소 수정/삭제 댓글쓰기
비밀댓글입니다
네, 반갑습니다.
보성국제의 경우 본 포스팅에서도 말씀드렸다 싶이 현재 10000위엔/평방미터 좌우 하고 있습니다.
급하게 파시려면 시세보다 조금싸게 여러 부동산들에게 내 놓으시면 될것 같습니다.
방문 감사드립니다.
ps, 저희쪽에서 손님을 모시고 방문할 경우 연락처와 동호수를 비밀댓글로 남겨 주시던가, ideabox7@95hows.com으로 메일 부탁 드립니다.
카이시이 2009/03/24 10:47 댓글주소 수정/삭제 댓글쓰기
[20090319] 108동 20층의 172.25평방미터의 한국인 집주인 집(방3칸, 거실2, 화장실2개)를 평방미터당 11,000위엔에 거래 완료하였습니다. 구매자는 중국인(한족)으로서, 가전 가구를 포함하지 않고, 일시불 구매하였습니다. 집주인은 처음 분양다시 구매한 매물로서, 그 동안 월 9,000위엔에 임대를 놓고 있었습니다.