중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://blog.95hows.com)의 남 기범입니다.
한국 주재원들의 최고 선호 아파트 단지인 화딩세가는 분양 당시 한국인 집주인 비율이 전체 세대수의 30%에 육박할 정도로 한국인 선호 아파트입니다.
210평방미터 대의 단지가 전체 세대수의 40%에 가까울 정도로 화정세가내의 210평방미터형은 대표적인 평형입니다.
또한, 한국 기업 주재원들이 가장 많이 거주하는 평형이기도 합니다.
구조는 일반적으로 방3칸, 화장실 2칸, 보모방 1칸 구조로 되어 있으며, 거실이 넓다 보니, 한국에서 막 들어온 사람의 경우 집이 크다라는 것을 느낄 수 있습니다.
2008년 10월 금융위기및 환율 대란 때문에 매매 가격이 저희 회사 거래 기준으로 최하 9000위엔/평방미터까지도 내렸다가 최근 날씨가 풀리면서 평평 매매 가격(소위 시세라고 표현할 수 있는 가격)이 11486위엔/평방미터로 분석되고 있습니다.
2008년 10월 이후 현재가지의 평균 시세 가격은 다음과 같습니다.
이번달 현재 매매 가격 리스트를 보면 최고 희망액은 15,209위엔/평방미터이며, 최하 희망액은 8,730위엔/평방미터를 기록하고 있습니다.
이렇게 춘절 명절 이후 3월달에 들어서면서 가격이 오르려고 하는 이유는 중국의 부동산 신규 대책의 영향과 소비자들의 기대심리가 이제는 바닥을 찍고 올라가는 것이 아니냐라는 의견이 앞서기 때문이라고 분석됩니다.
ps, 2월말 이후 3월에 들어서면서 매매를 희망하는 손님들이 2008년 한해와 비교했을 때와는 평이하게 다르게 물밀듯이 몰려온다고 표현할 정도로 많이 오고 있습니다.
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카이시이 2009/03/24 10:55 댓글주소 수정/삭제 댓글쓰기
[20090316] 303동 9층의 210평방미터대의 동남향 매물(방3칸, 거실1, 화장실2, 보모방1)을 평방미터당 12,300위엔에 거래 완료하였습니다.
왕징내에서 비교적 오래된 아파트임에도 불구하고 임대 수익률이 좋다 보니, 구매 희망자들끼리 경쟁을 하여 구매 완료되었습니다.
카이시이 2009/04/07 11:07 댓글주소 수정/삭제 댓글쓰기
[20090311] 304동 2층의 237평방미터대의 온돌집(원래 방4칸 구조인데, 기존 집주인이 방3칸 구조로 변경하여 부엌을 확장하였습니다. 부엌에는 아일랜드형 부엌으로 구성되어 있습니다.)을 300만위엔에 거래 완료하였습니다.
카이시이 2009/04/15 15:52 댓글주소 수정/삭제 댓글쓰기
[20090331] 302동 2층의 298평방미터의 온돌 매물을 380만위엔에 거래완료하였습니다. 동남향 집입니다.