중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사( http://www.95hows.com, http://blog.95hows.com)의 남 기범입니다.
동야왕징중심은 왕징을 가로 지르는 두개의 대로(광순난따지애, 광순베이따지애)중에 광순난따지애(광순남대로)변에 있는 오피스텔입니다.
화리옌 백화점 대각선 맞은편에 위치해 있으며, 월마트 바로 앞 건물입니다.
왕징 교통의 중심지에 위치해 있는 오피스텔로 주거형 오피스텔로 설계되었지만, 영업집조(사업자등록증)를 신청할 수 있는 건물입니다.
크게 보기
한국의 강남 테헤란로에 있는 거주용 오피스텔 형태라고 생각하시면 됩니다.
현재는 등기권리증(방찬증)이 나오지 않은 매물로서, 매매 거래를 한다고 해도 바로 자신의 명의로 변경할 수 없는 오피스텔입니다.
그러나, 이러한 기간동안 중국에서는 매매가 많이 이루어 지는데, 가장 큰 이유는 방찬증이 나온 뒤에는 가격이 비싸기 때문이고, 또한, 분양을 받은 집주인들 중에 돈이 급해서 급하게 파는 사람들이 이 기간에 많기 때문에 매매 거래에 있어서 불편한 점은 있지만, 사고자 하는 사람들은 많은 상태입니다.
현재 평균 시세는 10,991위엔/평방미터이며, 2008년 11월 이후 2009년 1월까지 계속적인 하락세를 보이고 있다가 2009년 2월이 되면서 약간의 오름세를 보이고 있습니다.(2009년 2월 대비 현재 0.58% 상승하고 있습니다.)
현재 집주인 매매 희망 가격 리스트를 정리해 보면, 최고 16,522위엔/평방미터를 기록하고 있으며, 최하 9,344위엔/평방미터를 기록하고 있습니다.
결론적으로 방찬증이 나오지 않은 매물로서 거래를 하는데, 불편함은 있지만, 저렴한 가격에(가격이 오르기전에 또는 분양가에 가장 비슷하게) 구매하려는 사람들에게는 좋은 타겟인 매물입니다.
'북경 부동산 실시간 시세 분석 > [왕징] 동야왕징중신(东亚·望京中心)' 카테고리의 다른 글
| 중국 북경 왕징 동야왕징중심(东亚·望京中心) 2009년 7월 2일 매매 시세 분석 (0) | 2009/07/02 |
|---|---|
| 중국 북경 왕징 동야왕징중심(东亚·望京中心) 2009년 6월 16일 매매 시세 분석 (0) | 2009/06/16 |
| 중국 북경 왕징 동야왕징중심(东亚·望京中心) 2009년 6월 1일 매매 시세 분석 (0) | 2009/06/02 |
| 중국 북경 왕징 동야왕징중심(东亚·望京中心) 2009년 5월 매매 시세 분석 (0) | 2009/05/03 |
| 중국 북경 왕징 동야왕징중심(东亚·望京中心) 2009년 4월 매매 시세 분석 (0) | 2009/04/04 |
| 중국 북경 왕징 동야왕징중심(东亚·望京中心) 2009년 3월 매매 시세 분석 (1) | 2009/03/26 |
댓글을 달아 주세요
카이시이 2009/03/26 18:31 댓글주소 수정/삭제 댓글쓰기
[20090326] B동 7층의 39.5평방미터를 450,000위엔에 거래 완료하였습니다.
평방미터당 11,392위엔을 받은 꼴입니다.