중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://blog.95hows.com)의 남 기범입니다.
시대장원은 왕징 이후의 북경 5환로 밖의 지역중에서 아시아선수촌및 2008 올림픽 기자촌으로 유명한 베이위엔 지역의 별장촌입니다.
베이위엔 지역은 잘 기획된 도시로서, 도로가 잘 정비되어 있으며, 지하철또한 들어오는 지역으로서 중국인들에게 인기가 많은 지역입니다.
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초기 개발 당시에는 왕징 보다 평균 평방미터당 2000~3000위엔 정도 저렴한 가격에 분양을 대부분하였으며, 현재는 분양 당시보다 평균 2.5배 정도 시세가 오른 가격대를 형성하고 있습니다.
시대 장원의 경우 한국인 집주인이 10여명 안팍으로 파악되고 있습니다.
현재 평균 시세는 17,010위엔/평방미터이며, 2008년 12월을 기점으로 매매 시세가 올랐다가 내려가기를 반복하고 있습니다.(2009년 2월 대비 6.46% 하락하고 있습니다.)
현재 집주인 매매 희망 가격 리스트를 정리해 보면, 최고 27,215위엔/평방미터를 기록하고 있으며, 최하 11,000위엔/평방미터를 기록하고 있습니다.
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